К продаже предлагается частная резиденция 555 кв. м. с возможностью коммерческого использования на Мезенской 12, в г. Хабаровске
40000000,00
р.
р.
Оставить заявку
Уникальное предложение в 10 минутах от центра г. Хабаровска: частная резиденция 555,5 м² на благоустроенном участке 18 соток — объект с потенциалом коммерческого использования и окупаемостью до 5 лет!
Имеется дизайн-проект с предварительными расчётами под несколько концепций: медицинский центр, SPA/wellness-комплекс, реабилитационный центр или Event-площадку.
Почему объект интересен для бизнеса? Здесь уже создана инфраструктура, которая позволяет сократить затраты и время на адаптацию объекта под выбранную концепцию.
Два независимых въезда и две парковочные зоны позволяют разделить потоки клиентов, персонала и обслуживающего транспорта.
Гостевой дом 108 м², расположенный у одного из въездов, можно использовать как ресепшн, административный блок, помещение для первичного приёма клиентов или служебное жильё.
Пандусы и продуманная организация территории позволяют сформировать безбарьерную среду, что особенно актуально для медицинского и реабилитационного направления.
Крытый бассейн, баня, летняя кухня, оранжерея и благоустроенная территория создают готовую основу для wellness-, SPA- или загородного клуба.
Основной дом — 555,5 м²
1 этаж Кухня-гостиная с электрическим камином, столовая, санузел и отдельный зал с кухней.
2 этаж Четыре спальни, каждая со своей гардеробной, два санузла, включая санузел при мастер-спальне.
3 этаж Свободная планировка: кинотеатр, библиотека, игровая зона и помещение с теннисным столом.
Дополнительные строения и инфраструктура:
Баня из бруса — 47 м²
Двухэтажный каменный гостевой, дом — 108 м²
Крытый бассейн
Летняя кухня с мангальной зоной
Мастерская
Круглогодичная теплица — 100 м² с центральным отоплением
Хозяйственная постройка — 28 м²
На территории выполнен ландшафтный дизайн: фонтан, брусчатка, предусмотрены лестницы и пандусы, имеются плодово-ягодные насаждения. Продуманная коммерческая логистика. Первый въезд можно использовать для клиентов и гостей. Второй въезд — для персонала, обслуживания и отдельной хозяйственной логистики. Гостевой дом рядом со вторым въездом может выполнять функцию ресепшн, административного блока, помещения первичного приёма клиентов или служебного жилья. Такое зонирование позволяет разделить клиентские и хозяйственные потоки и сохранить необходимый уровень приватности.
Дом рассчитан на круглогодичную эксплуатацию:
Отопление: централизованное (тёплые полы), газ подведён к участку, установлены котлы, с нового отопительного сезона отопление от газа. Резервный дизельный котёл;
Электричество: 380В/35кВт;
Водоснабжение: скважина 150м, ГВС – бойлеры. Разводка выполнена ко всем объектам на участке, в том числе в сад;
Канализация: шамбо дом 555,5кв.м. – 22куб.м., дом 108кв.м. – 4куб.м.
Интернет: оптоволокно.
Возможные направления использования: Медицинский центр или клиника — возможность организовать кабинеты, зоны ожидания, отдельные помещения для клиентов и безбарьерную среду. Реабилитационный центр — бассейн, баня, просторная территория и возможность разделить функциональные зоны. SPA / Wellness-комплекс — бассейн, баня, оранжерея и благоустроенная территория. Загородный клуб — сочетание жилых, рекреационных и хозяйственных помещений. Event-площадка — летняя кухня, мангальная зона, бассейн и большая территория для проведения камерных мероприятий, корпоративов и семейных торжеств.
Главное преимущество Это не просто большой загородный дом — это готовая инфраструктурная основа для создания собственного бизнеса. 18 соток в черте города, 555,5 м² основного дома, дополнительные строения, бассейн, две парковки, два независимых въезда и готовая концепция коммерческого использования позволяют реализовать выбранный проект без строительства подобного комплекса с нуля.
Дом освобождён и ждёт новых хозяев. Звоните, покажем в удобное для Вас время!
Дизайн-проект и предварительные расчёты вариантов коммерческого использования предоставляются по запросу.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ ПОКУПКИ через наше агентство 100%: + все сделки застрахованы на 100млн.руб. в «Военно-страховой компании», + Член Региональной гильдии риелторов Дальневосточного федерального округа № 00635, + На рынке недвижимости с 2017 года, более 70% клиентов обращаются по рекомендации. Предоставляем весь комплекс услуг с недвижимостью: + продажа/подбор недвижимости, в том числе новостройки, коммерция, + трейд-ин, + упаковка и продажа готового бизнеса, + аренда и доверительное управление недвижимостью, + юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, + помощь в оформлении ипотеки, в том числе без первоначального взноса, официального трудоустройства, + все виды страхования онлайн, + выкуп недвижимости за 2 дня, + помощь в получении займов под залог недвижимости.