КАКИЕ ЗАТРАТЫ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ ПРИ ПОКУПКЕ/ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

При покупке или продаже недвижимости могут возникнуть различные затраты, которые следует учитывать при планировании бюджета. В данном посте мы расскажем о наиболее распространенных затратах, которые могут возникнуть при сделках с недвижимостью.



1. Налоги и сборы. При продаже недвижимости в случае, если срок налогообложения не истёк, нужно заплатить налог на доходы физических лиц, за некоторым исключением. А также, нотариальные услуги, в случае продажи доли в общем праве собственности, либо если среди собственников имеются несовершеннолетние или недееспособные. При покупке недвижимости оплачивается государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности, в случае покупки в ипотеку к расходам добавляются оплата банковских услуг, оплата за отчёт об оценке недвижимости и полисы страхования.



2. Комиссия агенту по недвижимости. Как правило, это процент от стоимости сделки, и его размер может колебаться в зависимости от профессионализма агента и от вида сделки – подбор и покупка, продажа или сопровождение сделки.



3. Ремонт и обновление. Если вы покупаете недвижимость, которая нуждается в ремонте или обновлении, вам придется потратить дополнительные средства на исправление проблем, покупки мебели и техники. Если же вы продаете недвижимость, может оказаться необходимым произвести клининг, косметический ремонт или даже капитальный ремонт, чтобы повысить привлекательность объекта.



4. Другие затраты. Кроме вышеописанных затрат, могут возникнуть и другие расходы, такие как стоимость перевозки мебели и личных вещей при переезде, стоимость проведения землеустройства, восстановления документов и т.д.



В целом, затраты при покупке или продаже недвижимости зависят от многих факторов – стоимости объекта, его состояния, готовности документов и прочих обстоятельств. Поэтому вам нужно тщательно проработать свой бюджет и учесть все возможные затраты, чтобы избежать неприятных сюрпризов и рассчитаться за объект в нужный вам срок.