Ко мне обратились владельцы квартиры с просьбой продать её. Задача оказалась непростой:
Сумма для снятия обременения составляла 300 тысяч рублей, его погасили за счёт средств покупателя. Несмотря на это, на квартире всё равно осталось обременение.
Дело в том, что исполнительное производство было закрыто давно, а само обременение не было снято судебным приставом по невнимательности, из-за чего банк не мог одобрить проведение сделки. Действовать надо было быстро, иначе сделка могла сорваться, поэтому пришлось договариваться с начальником «Отдела судебных приставов». Несмотря на регламентированный срок рассмотрения заявления в 30 дней, уже на следующий день мы получили необходимое постановление о закрытии исполнительного производства для снятия обременения.
После перехода права собственности к покупателю и получения расчёта по квартире мы с продавцом поехали к юристу Управляющей компании для получения точной суммы задолженности и благополучно погасили её.
- Объект располагался в непопулярном микрорайоне – «5-я площадка»;
- Квартира находилась в крайне упадочном состоянии (начиная от ремонта и заканчивая живущими в ней паразитами);
- Долги, накопленные за 20 лет, составляли 1,3 миллиона рублей, в связи с чем на недвижимость было наложено обременение;
- И в добавок, у одного из собственников был недействительный паспорт.
Сумма для снятия обременения составляла 300 тысяч рублей, его погасили за счёт средств покупателя. Несмотря на это, на квартире всё равно осталось обременение.
Дело в том, что исполнительное производство было закрыто давно, а само обременение не было снято судебным приставом по невнимательности, из-за чего банк не мог одобрить проведение сделки. Действовать надо было быстро, иначе сделка могла сорваться, поэтому пришлось договариваться с начальником «Отдела судебных приставов». Несмотря на регламентированный срок рассмотрения заявления в 30 дней, уже на следующий день мы получили необходимое постановление о закрытии исполнительного производства для снятия обременения.
После перехода права собственности к покупателю и получения расчёта по квартире мы с продавцом поехали к юристу Управляющей компании для получения точной суммы задолженности и благополучно погасили её.