В этой статье я расскажу, как продать квартиру с материнским капиталом.
Сейчас часто покупают недвижимость с участием маткапитала. И многие думают, что при продаже такого жилья, детям необязательно выделять доли. На самом деле это не так, и даже чревато расторжением сделки купли-продажи. Ведь Пенсионный фонд тщательно проверяет целевое использование бюджетных средств.
При выделении долей всем членам семьи обратите внимание, что:
— под членами семьи понимают родителей (в официальном браке) и всех детей матери, которой выдан сертификат,
— размер доли каждого члена семьи должен быть не меньше соразмерной доли в семейном материнском капитале. Как правило, несовершеннолетним детям выделяют минимально возможные доли в жилом помещении, чтобы при дальнейшей продаже не было проблем,
— на жилом помещении не должно быть обременений.
Чтобы получить разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка, законный представитель ребенка должен собрать требуемый пакет документов для органов опеки и попечительства. Такое разрешение, в виде постановления органа опеки и попечительства выдаётся при условии:
— покупки/выделении равнозначной по площади доли, которая была у несовершеннолетнего ребёнка в продаваемом жилом помещении,
— зачисления денежных средств с продажи доли несовершеннолетнего ребёнка на его счёт, в случае переезда в другой регион.
#как продать квартиру с материнским капиталом, #как продать квартиру купленную на материнский капитал, #можно продать квартиру купленную на материнский капитал
Сейчас часто покупают недвижимость с участием маткапитала. И многие думают, что при продаже такого жилья, детям необязательно выделять доли. На самом деле это не так, и даже чревато расторжением сделки купли-продажи. Ведь Пенсионный фонд тщательно проверяет целевое использование бюджетных средств.
При выделении долей всем членам семьи обратите внимание, что:
— под членами семьи понимают родителей (в официальном браке) и всех детей матери, которой выдан сертификат,
— размер доли каждого члена семьи должен быть не меньше соразмерной доли в семейном материнском капитале. Как правило, несовершеннолетним детям выделяют минимально возможные доли в жилом помещении, чтобы при дальнейшей продаже не было проблем,
— на жилом помещении не должно быть обременений.
Чтобы получить разрешение опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка, законный представитель ребенка должен собрать требуемый пакет документов для органов опеки и попечительства. Такое разрешение, в виде постановления органа опеки и попечительства выдаётся при условии:
— покупки/выделении равнозначной по площади доли, которая была у несовершеннолетнего ребёнка в продаваемом жилом помещении,
— зачисления денежных средств с продажи доли несовершеннолетнего ребёнка на его счёт, в случае переезда в другой регион.
#как продать квартиру с материнским капиталом, #как продать квартиру купленную на материнский капитал, #можно продать квартиру купленную на материнский капитал