Покупка жилья на первичном рынке менее рискована, чем покупка на вторичном рынке, это обусловлено меньшей историей владения и переходом прав. Однако и здесь есть определённые риски, которые важно принимать во внимание. Ниже рассмотрим наиболее важные из них 👇
1️⃣ Риск невыполнения застройщиком обязательств.
Первичный рынок недвижимости предполагает покупку жилья, которое еще в стадии строительства. В связи с этим риск заключается в том, что застройщик может не выполнить свои обязательства по срокам завершения строительства, качеству строительства или даже не закончить строительство 🏗вовсе. Необходимо тщательно изучить документы и проверить репутацию застройщика. Дополнительным фактором надёжности может служить использование застройщиком счетов эскроу и аккредитацией его в банках 🏦
2️⃣ Риск изменения условий и планировки жилья.
Когда покупка происходит на стадии строительства, есть вероятность, что последующие изменения в здании могут повлиять на условия и планировку жилья. Кроме того, могут произойти изменения в правилах использования соседних земель или других объектов инфраструктуры.
3️⃣ Риск ущерба от неблагоприятных экологических условий 📉
Если строительство происходит на землях с неблагоприятной экологической обстановкой, например, на месте бывшего производственного или промышленного объекта, то возможны риски для жизни и здоровья будущих жильцов здания.
4️⃣ Риск изменения экономической ситуации
При покупке жилья на первичном рынке необходимо учитывать возможные изменения в экономической ситуации, которые могут повлиять на стоимость жилья, например, инфляция, изменение процентных ставок, ухудшение экономической ситуации в стране и др.
Конечно, риск — это всегда наличие неопределенности 🤷♂️, и это нормально. Однако, тщательное изучение рисков и их минимизация помогут приобрести жилье на первичном рынке с меньшими трудностями и неприятностями.
А если хотите купить новостройку с минимальными рисками, обращайтесь, мы со своей командой всегда рады помочь❗ Работаем по самым популярным направлениям в России и за рубежом: Турция, ОАЭ, Таиланд, Черногория, Канада.
#риелторхабаровск
1️⃣ Риск невыполнения застройщиком обязательств.
Первичный рынок недвижимости предполагает покупку жилья, которое еще в стадии строительства. В связи с этим риск заключается в том, что застройщик может не выполнить свои обязательства по срокам завершения строительства, качеству строительства или даже не закончить строительство 🏗вовсе. Необходимо тщательно изучить документы и проверить репутацию застройщика. Дополнительным фактором надёжности может служить использование застройщиком счетов эскроу и аккредитацией его в банках 🏦
2️⃣ Риск изменения условий и планировки жилья.
Когда покупка происходит на стадии строительства, есть вероятность, что последующие изменения в здании могут повлиять на условия и планировку жилья. Кроме того, могут произойти изменения в правилах использования соседних земель или других объектов инфраструктуры.
3️⃣ Риск ущерба от неблагоприятных экологических условий 📉
Если строительство происходит на землях с неблагоприятной экологической обстановкой, например, на месте бывшего производственного или промышленного объекта, то возможны риски для жизни и здоровья будущих жильцов здания.
4️⃣ Риск изменения экономической ситуации
При покупке жилья на первичном рынке необходимо учитывать возможные изменения в экономической ситуации, которые могут повлиять на стоимость жилья, например, инфляция, изменение процентных ставок, ухудшение экономической ситуации в стране и др.
Конечно, риск — это всегда наличие неопределенности 🤷♂️, и это нормально. Однако, тщательное изучение рисков и их минимизация помогут приобрести жилье на первичном рынке с меньшими трудностями и неприятностями.
А если хотите купить новостройку с минимальными рисками, обращайтесь, мы со своей командой всегда рады помочь❗ Работаем по самым популярным направлениям в России и за рубежом: Турция, ОАЭ, Таиланд, Черногория, Канада.
#риелторхабаровск