Заполните анкету, которая займёт 1 минуту Вашего времени и узнайте текущую рыночную стоимость Вашей квартиры в Хабаровске.
За вашим номером закрепляется специальная скидка на услуги риэлтора
Аналитический отчёт
о текущей стоимости
Вашей квартиры
Получите 3 горячих покупателя из нашей базы на Вашу квартиру
Я, Дмитрий Алексеев, сертифицированный агент по недвижимости и руководитель агентства «Знакомый риэлтор». Мы с моей командой специализируемся на продажах квартир в Хабаровском крае и знаем, как это сделать за 14 дней дороже на 6 и более процентов, будь то аресты, долги, обременения и другие проблемы. Также занимаемся подбором и покупкой квартир, оформлением ипотеки, приватизацией и страхованием. В сфере недвижимости с 2017 года, 70% моих сделок совершаются по рекомендациям клиентов и знакомых, благодаря чему у меня более 300 довольных клиентов, пройдено множество тренингов и обучающих курсов по продажам, маркетингу, навыкам коммуникаций, ведения сложных переговоров.
Становясь моим клиентом, Вы получаете пожизненную бесплатную информационную поддержку по вопросам с недвижимостью, а также гарантию качества моих услуг.
А если Вам или Вашим знакомым надо продать квартиру, обращайтесь, буду рад помочь!
Этот результат достигается благодаря новейшим инструментам эффективной продажи:
Закрытые риэлторские
чаты
Программные модули CRM
3D-тур по объектам
Сайт-витрина
Таргетированная реклама
Социальные сети
Рекламная кампания
с профессиональными фото
и продающим текстом
Ознакомьтесь с доступными на сегодня квартирами, апартаментами или домами, которые уже сейчас можно осмотреть и приступить к заключению договора
на продажу квартиры в хабаровске
Предложение действительно еще:
Исследование цен в Вашем районе – история продаж в Вашем доме и аналогичных домах рядом, выявление количества конкурентных объектов
Определение максимальной рыночной стоимости объекта
Предпродажная подготовка
Профессиональная фотосъемка объекта
Продвижение и рекламная кампания объекта более, чем на 20 площадках
Показ объекта потенциальным покупателям
Проведение переговоров с покупателями и контрагентами
Сопровождение сделки
Организация расчетов по сделке
Передача объекта покупателю
Проблема с документами, неузаконенная перепланировка, долги или аресты - не беда, решу все вопросы!
Подбор объектов по заданным клиентом параметрам, поиск объектов в закрытых риэлторских базах (нет в рекламе, но уже в продаже)
Выезд со специалистом и просмотр выбранных объектов
Ведение переговоров по понравившемуся объекту, обеспечение максимально возможной скидки и выгодных условий в части расходов по сделке, порядку расчётов и передаче объекта
Проверка подлинности документов
Анализ юридической истории объекта, выявление потенциальных рисков и их устранение
Организация и контроль процедуры внесения аванса/задатка по объекту
Согласование с продавцами и контрагентами деталей сделки
Сопровождение сделки
Контроль за передачей объекта покупателю
Уберегу от переплаты за недвижимость
и покупки объекта с сомнительным прошлым и настоящим!
Анализ кредитной истории заемщиков
Сбор и анализ требуемых документов, составление анкеты
Помощь в оформлении документов для ипотеки
Подача заявок на ипотеку онлайн во все банки города
Одобрение заемщика на наиболее выгодных условиях
Одобрение объекта, подходящего под условия банка
Консультация по процессу сделки
* по льготной ставке
Проверка юридической чистоты объекта
Анализ и подготовка документов к сделке
Организация взаиморасчетов
Консультирование в процессе сделки
Ведение переговоров с контрагентами
Составление договора купли-продажи
Подача документов на гос.регистрацию
Контроль за приемкой-передачей объекта
Присутствие специалиста на всех этапах сделки
Срочный выкуп вашей недвижимости
Подготовка распоряжения органа опеки и попечительства
Приватизация
Оформление наследства
Применение сертификатов, субсидий
Страхование на выгодных условиях без посещения страховой компании
Если вы находитесь в другом городе, нет времени на подготовку документов
или возможности присутствовать на сделке, то я смогу провести ее дистанционно
или по нотариальной доверенности без права распоряжения денежными средствами.
Для выгодной продажи очень важно установить правильную цену и знать, в каком состоянии находится рынок недвижимости.
А работая в сфере недвижимости я “держу руку на пульсе”, поэтому о любых колебаниях рынка Вы узнаете раньше других собственников, самостоятельно продающих свою недвижимость.
Для определения правильной цены я использую достоверную закрытую информацию о фактической цене продажи объектов, доступную только риелторам.
«Дежавю»: Повторная продажа.
Продать дорого, купить выгодно.
Продажа двух квартир собственнику из солнечной Черногории!
Продажа квартиры на 10% дороже
Продажа квартиры с долгами на сумму 60% от ее стоимости
Как дистанционно оформили наследство и продали квартиру
«Дежавю»: Повторная продажа.
Ко мне обратился клиент по продаже квартиры, которой я уже занимался три года назад.
Сложность для продажи составляли:
— невыплаченная ипотека банку в размере 80% от стоимости квартиры;
— состояние квартиры после неаккуратных квартирантов;
— срок владения квартирой менее 5 лет, что предполагает налог с продажи;
— большая конкуренция из аналогичных квартир на районе.
Первым делом была проведена предпродажная подготовка квартиры, которая заняла 14 дней: лёгкий косметический ремонт, дезинсекция и клининг.
Далее разработан маркетинговый план, который включал в себя рекламную кампанию, оптимизацию налога с продажи, организацию показов.
В результате за четыре дня мы нашли 13 покупателей и продавец выбрал наилучшее предложение. И уже через день после аванса состоялась сделка, которая проходила в спокойной атмосфере.
Все стороны сделки остались довольны: покупатель оставил нам приятный отзыв, а продавец вручил вкусный презент.
Ну и мы со своей стороны не оставляем клиентов после сделки, и решаем в дальнейшем возникающие вопросы по налогообложению, страхованию и рефинансированию.
Обращайтесь, с радостью поможем и Вам, решить жилищный вопрос КОМФОРТНО, БЕЗОПАСНО, ВЫГОДНО!
Продать дорого, купить выгодно.
В ноябре к нам обратилась пожилая пара для продажи 1-комнатной угловой квартиры в центре города на высоком этаже и без балкона, с целью покупки аналогичной квартиры этажом ниже.
Были определенные сложности, так как продаваемая квартира изначально принадлежала по ½ владельцу и его дочери. Так же у одного из супругов была доля в квартире в г. Иркутске, которая была продана с привлечением наших партнеров.
На продаваемую квартиру мы дважды находили покупателя за одну неделю и с торгом вверх, то есть по цене выше, чем в рекламе! Однако, с первым покупателем сделка не состоялась по личным причинам продавцов.
Спустя два месяца квартира была всё-таки продана. По традиции: за одну неделю и дороже, чем в рекламе и даже, чем в первый раз.
На этом сложности не закончились, необходимо было найти аналогичную квартиру, ниже этажом и уложиться в имеющийся бюджет. Две недели просмотра вариантов результата не дали. И когда, казалось, что переезд не состоится, мы всё-таки нашли только что вышедшую в продажу квартиру в центре города, близко к набережной р. Амур, с балконом и по цене, дешевле, чем продали свою! Несмотря на возникший по квартире ажиотаж, мы оперативно сориентировались и внесли аванс.
В итоге, задача была решена с максимальным эффектом, продали дорого – купили квартиру лучше и дешевле! Наша пожилая семейная пара наконец осуществила свою долгожданную мечту, чему они и мы очень рады!
Что это, везение или профессионализм, решать Вам.
Ну а мы всегда рады помочь Вам в решении жилищных вопросов, обращайтесь!
Продажа двух квартир собственнику из солнечной Черногории!
История началась со звонка по рекомендации от моей бывшей клиентки.
Задача заключалась в продаже двух квартир клиента, который проживает за границей.
Вроде, ничего сложного на первый взгляд, но были свои нюансы:
Во-первых, надо было организовать две сделки в один промежуток времени, чтобы клиенту не пришлось лететь из далёкой солнечной Черногории дважды;
Во-вторых, обе квартиры были в состоянии «под ремонт» и малоликвидные: полностью пустая 1-комнатная квартира в сталинке с деревянными перекрытиями в спальном районе и 3-комнатная квартира недалеко от центра;
В-третьих, у клиента отсутствовал СНИЛС и был просроченный российский паспорт.
Клиент, послушав мнения других риэлторов (как я понял по отзыву уже после сделок), очень переживала, что стандартного срока действия агентского договора в 3 месяца будет недостаточно, и в качестве исключения я изменил срок до 1 года. Но года оказалось более чем достаточно.
После подписания договора был разработан маркетинговый план продажи квартир, с учётом пожеланий клиента и осуществлена предпродажная подготовка.
В итоге, квартиры нашли своих покупателей за 1 день показов:
Сталинке была продана на 100тыс.руб. дороже, 3-комнатная квартира на 500тыс.руб. дороже цены в рекламе!
Обе сделки прошли с разницей в 3 дня. Клиент остался доволен результатом работы нашей команды, чему и мы очень рады!
Если у Вас есть насущный жилищный вопрос, не обращайте внимания на сложности и препятствия, наша команда решит и проведёт сделку по продаже/покупке недвижимости максимально выгодно и комфортно для Вас!
Продажа квартиры на 10% дороже
Знаете, как продать квартиру дороже, чем рассчитывали?
Мы знаем😉⠀
В июне, по рекомендации, ко мне обратилась Надежда для осуществления альтернативной сделки, продажи однокомнатной квартиры и покупке другой, с большей площадью. ⠀
В целом продаваемая квартира была в хорошем состоянии, не смотря на ее особенность — отсутствие балкона. Документы, для быстрого выхода на сделку, были в полном порядке. ⠀⠀
Но, даже с хорошим состоянием квартиры, попытки продать ее самостоятельно(!) (всем кажется, что это легко), длились два месяца, и безрезультатно.
После обращения в наше агентство, за неделю активной работы, НА ОДИН ДЕНЬ ПОКАЗА мы собрали 10 покупателей, среди которых выбрали самого мотивированного, предложившего бОльшую сумму, да ещё и за наличный расчет.
Кстати, среди покупателей были и знакомые агенты с клиентами, которые хотели купить эту квартиру, и те, которые предлагали комиссию больше заплатить. Все они предлагали разные варианты, но они были невыгодны моему клиенту.
После успешной продажи однокомнатной квартиры, мы быстро подобрали новую квартиру в популярном, развитом районе рядом с центром. Для приобретения новой квартиры были привлечены запасные резервы клиента: региональный, федеральный капиталы и социальную субсидию.
Так что теперь Надежда живет в новой квартире в хорошем районе.
Заметил тенденцию, чем больше доверие клиента к специалисту, тем лучше результат, а именно выше цена продажи и удовлетворённость у клиентов.
Благодарен Надежде за доверие!
Хотите также? Тогда пишите и звоните в наше агентство.
Мы знаем, как сэкономить время и выгодно продать вашу недвижимость!
Продажа квартиры с долгами на сумму 60% от ее стоимости
Ко мне обратились владельцы квартиры с просьбой продать её. Задача оказалась непростой:
Сумма для снятия обременения составляла 300 тысяч рублей, его погасили за счёт средств покупателя. Несмотря на это, на квартире всё равно осталось обременение.
Дело в том, что исполнительное производство было закрыто давно, а само обременение не было снято судебным приставом по невнимательности, из-за чего банк не мог одобрить проведение сделки. Действовать надо было быстро, иначе сделка могла сорваться, поэтому пришлось договариваться с начальником «Отдела судебных приставов». Несмотря на регламентированный срок рассмотрения заявления в 30 дней, уже на следующий день мы получили необходимое постановление о закрытии исполнительного производства для снятия обременения.
После перехода права собственности к покупателю и получения расчёта по квартире мы с продавцом поехали к юристу Управляющей компании для получения точной суммы задолженности и благополучно погасили её.
Как дистанционно оформили наследство и продали квартиру
Через фейсбук на меня вышла бывшая коллега, которая сейчас живет в Дубаи. В Хабаровске у неё осталась квартира, которую необходимо было продать.
Сложностей хватало:
Покупателя нашли через три месяца. На сделку должны были приехать остальные собственники, которые проживают в Москве. У них было всего два дня на сделку. До их приезда нужно было уладить все моменты: вступить в наследство, выписать всех собственников из квартиры, одобрить квартиру в банке и направить документы для сделки нотариусу.
С наследством все прошло хорошо. Но чтобы мою коллегу из Дубаи выписали, нужно было написать заявление на снятие регистрационного учета, заверить его в консульстве и отправить в Хабаровск. На тот момент она уехала из Дубаи, и выслала заявление уже из Перу. Собственников из Москвы удалось выписать из квартиры в день приезда в Хабаровск.
В итоге сделка прошла гладко всего за два часа. Все остались довольны, собственники получили денежные средства в соответствии со своими долями в квартире.
При обнаружении каких-либо сложностей или проблем стоимость услуг не меняется. Продолжим работу по той же цене, прописанной в договоре
Без скрытых комиссий!
Последствия незаконного использования персональных данных могут быть самыми разными, от грабежа до подделки документов и использования их для совершения сомнительных сделок
и получите бесплатную консультацию
Выезд в день обращения!
Посмотреть инстаграм 
